Deskundige inschakelen
Het kopen van een woning in Spanje is niet hetzelfde als een woning kopen in Nederland of België. Een groot verschil is dat de notaris een sterk terughouden rol bij de aankoop heeft. Het wordt dan ook algemeen aangeraden om zelf (dus niet via een bank, makelaar of andere derden betrokken bij de transactie) een deskundige in te schakelen. De deskundige, vaak een advocaat of Gestor gespecialiseerd in vastgoed in Spanje, zal controleren of de aankooptransactie veilig geschied.
Een advocaat of gestor gespecialiseerd in onroerend goed controleert onder andere:
Welke woning er daadwerkelijk wordt gekocht;
- of de verkoper daadwerkelijk ook de eigenaar is van de woning;
- of de gegevens in de verschillende kadasters met elkaar overeenkomen;
- of de woning vrij is van een hypotheek of andere lasten;
- of er vergunningen zijn voor alle bouwwerken in rondom de woning (zoals bijvoorbeeld een uitbouw of zwembad);
Een goede advocaat zal u ook vragen naar uw wensen voor de toekomst, wat u precies van plan bent met de woning en nagaan of het waarschijnlijk is dat u deze plannen ook kan realiseren na het kopen van de woning. Indien nodig kunnen er door de advocaat daarvoor aanvullende vergunningen worden aangevraagd.
Vervolgens zal de advocaat in samenwerking met (de advocaat van) de verkoper het koopcontract opstellen. Tot slot kan een advocaat u ook helpen met praktische zaken zoals het aanvragen van een NIE, het openen van een bankrekening of het overzetten van nutsvoorzieningen.
Als Immoabroad beschikken wij over een zeer uitgebreid netwerk van deskundigen die u kunnen helpen en begeleiden bij het aanvragen van een NIE nummer.
Natuurlijk adviseren wij u graag in het aankooptraject van A tot Z.
Uw droomhuis is onze passie!
Marije van Proosdij-Verfurden, regionaal directeur Costa Blanca
Wilt u meer weten over ons kijk dan op onze website www.immoabroad.com