Hypotheek afsluiten, verplicht verzekeren bij de bank?

Voordat de geldverstrekker een hypotheek toekent, moet u  aan allerlei eisen voldoen. De geldverstrekker wil namelijk zoveel mogelijk zekerheid dat u daadwerkelijk de lening, inclusief de afgesproken rente, zult terugbetalen. Omdat een hypotheek een lening is die u vaak voor maar liefst 30 jaar aangaat, zijn er echter allerlei onvoorziene risico’s waar u mee te maken kunt krijgen.

De opstalverzekering

Bij het afsluiten van een hypotheek wordt u door de hypotheekverstrekker verplicht gesteld om een
opstalverzekering af te sluiten. Hiermee verzeker je de woning tegen schade door brand, water, storm en
diefstal of inbraak. Het gaat dan niet om de spullen in de woning, daarvoor is de inboedelverzekering die overigens niet verplicht is.
Nee, het gaat om de woning zelf en alles wat daar aard- en nagelvast aan zit.
U kunt hierbij denken aan het dak, de badkamer, de keuken, de houten vloer, de leidingen en de centrale verwarming.
Maar ook schuurtjes, schuttingen en zonnepanelen.
Kortom: alles wat u niet uit en rondom de woning kunt verwijderen zonder te slopen.


Waarom is de opstalverzekering verplicht?

Als u een koopwoning hebt met een hypotheek, verplicht de geldverstrekker u om deze verzekering af te sluiten. Sluit u deze verzekering niet af, dan komt u niet in aanmerking voor een hypotheek. Het huis is immers onderpand voor de hypotheek die de bank u verstrekt. In het nare geval dat de woning afbrandt, is het onderpand weg. Dat wil de hypotheekverstrekker natuurlijk niet. De opstalverzekering moet daarom ingaan op de dag dat de woning wordt opgeleverd en u dus de officiële eigenaar bent.  Hoewel banken vaak anders doen voorkomen bent u echter NIET verplicht deze opstalverzekering bij de zelfde bank af te sluiten.

Indien u besluit uw opstalverzekering bij uw vertrouwde verzekeringskantoor af te sluiten, geeft u dan aan dat in de polis een zogenaamde ¨hypotheekclausule¨ moet worden opgenomen. In dat geval is de bank bij het verloren gaan van de woning de eerste begunstigde. Vervolgens levert u een kopie van de polis (meestal krijgt u van de maatschappij een speciale kopie voor de bank) bij uw bank in, zodat zij bewijs van dekking hebben.

Uw verzekeringskantoor verstrekt geen hypotheken, maar is wel specialist op het gebied van verzekeringen. Laat u dus goed informeren!

Coinbroker verzekeringen kan u van dienst zijn op het gebied van verzekeringen. En dan bedoelen we ook ALLE verzekeringen. Gezondheid, huis, auto, bedrijf, huisdier, boot…… Geheel vrijblijvend maken wij voor u een offerte op maat. Ons kantoor is geopend op dinsdag en donderdag van 9 tot 14 uur en op afspraak. U kunt natuurlijk ook een mail sturen naar nbc@coinbroker.es/nl/