7. Tekenen van een koopcontract

Nadat de deskundige alle documentatie heeft gecontroleerd zoals genoemd in stap 3 is de volgende stap in het tekenen van het koopcontract, ook wel contracto de arras genoemd. Dit contract wordt normaliter opgesteld door een advocaat (van de koper of verkoper) en gecontroleerd door de advocaat van de wederpartij. Er zijn verschillende soorten contractos de arras, waarbij over het algemeen de contrato de arras penitenciales de meest gebruikte vorm is.

Bij de contrato de arras penitenciales worden partijen vrij gelaten om van de koopovereenkomst af te zien, op voorwaarde dat zij zich verbinden aan een vast bedrag (normaal gesproken 10% van de koopprijs) dat zij verliezen indien zij dit besluiten. Dit bedrag betaald de koper bij het tekenen van het contract aan de verkoper en geldt als een aanbetaling van de woning. Indien de koper afziet van de koop zal dit bedrag verloren gaan. Tegelijkertijd zal de verkoper zich in gelijke mate verbinden aan de koop en dit bedrag dus tweemaal moeten uitkeren aan de koper indien de verkoper de koop besluiten te annuleren. Doordat er geen sprake is van contractbreuk indien één van de partijen hiertoe besluit kunnen hoge advocaatkosten en gerechtelijke procedures over het algemeen voorkomen worden.

Als Immoabroad beschikken wij over een zeer uitgebreid netwerk van deskundigen die u kunnen helpen en begeleiden bij het aanvragen van een NIE nummer.
Natuurlijk adviseren wij u graag in het aankooptraject van A tot Z.

Uw droomhuis is onze passie!

Marije van Proosdij-Verfurden, regionaal directeur Costa Blanca

Wilt u meer weten over ons kijk dan op onze website www.immoabroad.com